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帶你了解租賃寫字樓過程中應該注意的事項

時間:2021/7/23 瀏覽量: 76
由于辦公樓的大量需求,各大房地產開發商也想破頭抓住機會。 你可能會經??吹礁鞔笊倘ι蠈懼蟪鲎廪k公樓的招牌,但要找到滿意的辦公樓并不容易。 讓我們來看看在尋求辦公樓出租的過程中應該注意的問題。

在要求出租辦公樓的過程中雙方當事人不僅必須簽訂租賃合同還必須向物業管理部門備案在租賃過程中,如果一方是房地產經營公司,其租賃活動需要在當地的房地產交易所進行。 因為房屋是特定物,雙方必須在租賃合同中明確約定并標示物品的質量和數量。 其中質量是指房屋的內部結構、所用建材及相應的配套設施等,房屋的面積、間距等是數量。

這是租賃合同的主要條款,同時也是出租方收取租金的依據。 如果出租人就按照約定交付標的物發生問題,或者交付的標的物不符合約定的條件,例如房屋面積和合同約定有誤等,這應當視為出租人交付的標的物有瑕疵,承租人可以要求追究對方的違約責任

以上是簽訂租賃合同應注意的幾個法律問題。
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